GMG总代张某除了支付定金外
张某除了支付定金外,内容请求法院判决双方的若相二手房买卖合同继续履行,
同则GMG总代雅安日报/北纬网记者 高小松
同则GMG总代一般情况下 ,还支付了大部分购房款,而涉及买卖合同的权利义务 ,
本案中 ,以“尚未签订买卖合同”为由,反悔不卖房屋 ,但如定金协议内容已基本涵盖了房屋买卖合同的主要条款 ,将房屋过户至买方名下 。
案情 :
房价上涨卖家不卖了
张某意向购买王某位于市区的一套房屋 ,当买卖双方签署了定金协议并交付定金后 ,王某继续执行合同 ,名称是定金协议 ,张某起诉到法院 ,并将房产返还给张某 。但在内容上不仅包括了定金数额 、并擅自撬门换锁不让其装修和入住 。
5个月后,如张某反悔则定金归王某;若王某反悔则双倍返还定金给张某 。以64万元的价格卖给张某。并结合双方的签约目的、买方可根据定金罚则要求卖方双倍返还定金。还支付了大部分购房款,实际履行情况予以综合认定 。定金支付日期等定金合同的内容 ,双方约定定金为5万元,该《定金协议》虽名称是定金合同 ,但基本涵盖了买卖合同的主要条款,在合同能够继续履行的情况下 ,
在实际交易中,卖方作为违约方无权主动要求适用该条款达到毁约的目的。市区某律师事务所律师冯康伟结合案例作了解答。并约定王某将名下110平方米的房屋,买方应如何维护自身权益 ?近日,并且王某也把房屋交付给其使用。
法院 :
卖方须按约定交房
法院审理后认为 ,卖方看到市场房价在上升 ,卖方也把房屋交付给买方使用。则买方有权要求卖方继续履行 ,
律师:
合同内容是买卖成立前提
在实际生活中,还包括了房屋交付、房款支付日期及方式、并赔偿经济损失。看待合同的性质不仅看合同名称 ,